最近一段时间，从专业学者到普通市民，全合肥普遍热议的一个焦点就是“合肥重返新一线城市行列“，这是全国唯一以数字经济冠名的国家级展会“2021中国国际数字经济博览会”上公布的榜单，相比今年早些时候第一财经榜单中，合肥跌出新一线排名，两者评选的侧重点不同，前者更注重综合经济实力、数字经济水平及创新潜力，而后者主要评判城市商业魅力指数，但这也从侧面反映了合肥作为长三角副中心城市，其优质商业的阶段性“不足”。
同为长三角一线或新一线城市，从上海新天地，集商业、商务、娱乐、文化等为一体，化身国际化经济文化中心，以「超级复合业态」引领上海经济活力复苏新引擎；到杭州万象城，占据双线地铁交汇+多维路网，崛起城市经济文化新中心，以「超级枢纽」助力杭州从“西湖时代”迈进“钱塘时代”；再到苏州久光百货，作为目前苏州最大型的百货店（资料来源：百度百科），位居苏州工业园区之心，尽享地利优势，以「超级体量+地段」共筑金鸡湖畔的苏州“华尔街”……这些长三角核心城市封面级综合体，无不引领所在城市的高阶消费时代，以庞大消费经济势能助力城市未来发展。
当我们把目光拉回到合肥，虽然近年来全面融入长三角一体化发展， G60科创走廊、合杭梦想小镇、长三角“一网通办”……众多在长三角城市群中具备量级影响力的项目相继推出，让合肥与长三角乃至全国一线城市同频共振。然而纵观合肥商业版图，综合体项目虽不少，但从体量、型制、业态丰富度等来看，少有项目能够匹配长三角核心城市的价值高度，这是一座万亿GDP城市的“遗憾”。
如今，随着高新区一座约100万方天街TOD的落定，合肥或将步入与长三角一线同频的高阶消费时代。
长三角封面TOD 推动合肥商业进阶
带着无数人的期待，这座由龙湖大手笔开发的重磅级航母商业——龙湖光年应时而来。
“十四五”期间，安徽将支持合肥申建国际消费中心城市，打造多层次消费空间和平台载体。龙湖瞄准合肥高新CBD蜀西湖核心位置，缔造约100万方重磅综合体，从地段来看，龙湖光年所在不仅是合肥为数不多的城市级存量土地，更是全国排名TOP10的高新区核心关键极，土地的产业经济势能+重磅航母体量，不但填补高新区乃至全城的高品质消费空白，更将崛起一座更高阶的中心商圈。
而真正让龙湖光年与长三角超级综合体匹敌的是，其“天街+TOD”所带来的超复合业态和TOD未来型制，作为地铁上盖TOD综合体，龙湖光年无缝接驳2号线，可与7条地铁线路换乘，贯穿瑶海、庐阳、蜀山等城市发展主轴区域，以重量级枢纽磁吸全城人潮，同时以TOD为节点，集聚总部办公、天街旗舰、主题商业、租赁住房、会议中心、品质住宅等多元复合业态，“一站式”满足全场景精致生活所需，将人潮吸附沉淀，转化为高质量消费势能，真正实现“站、城、人”一体化TOD大城开发模式，也因此带来了同步长三角乃至世界的超前商业场景体验。
高新CBD稀贵资产 抢占C位财富
作为长三角封面级商业，龙湖光年在迭代合肥商业格局的同时，也带来了巨大的财富商机。TOP10高新区核心地段+约百万方航母体量+2号线地铁上盖+超维复合业态，成就了合肥城市级稀贵资产。
据悉，龙湖光年铂金岛天街餐饮铺火爆热销中，身处蜀西湖商圈核心C位，占据整个商圈绝佳位置，建面约30-150㎡灵动户型可选多种业态经营，更重要的是周边高能级产业、高净值人群集聚，本科以上学历占比45.4%，年收入12万以上人群占比名列合肥3，高知人群衍生超强消费力，实现24小时永不落幕的繁华场景，并与天街形成延时、叠加、互补效应，天街，写字楼、冠寓、酒店等内部客流直接导入，可谓坐享无限钱景。
同时，龙湖光年重磅推出建面约30-60㎡天街小户，总价36万起超低门槛，轻松入住高新CBD，天街之上，尽享繁华与奢适，投资自用皆可。当下合肥投资市场难得一遇的置业良机，弯道超车的财富机遇，不容错过。
